US-Hypothekenanträge fallen erstmals seit mehr als einem Jahr jährlich — Krieg im Nahen Osten dämpft Nachfrage

Nach Angaben der Mortgage Bankers Association (MBA) ist die Nachfrage nach Hypotheken in den USA erstmals seit Januar 2025 wieder im Jahresvergleich gesunken. Das saisonbereinigte Gesamtvolumen der Anträge fiel in der letzten Berichtswoche um 0,8 Prozent gegenüber der Vorwoche und signalisiert eine anhaltende Schwäche am Markt.

Im Mittelpunkt des Rückgangs steht ein divergierendes Bild zwischen Kauf- und Refinanzierungsanträgen. While Kaufanträge wuchsen wöchentlich um etwa ein Prozent, lagen sie dennoch rund sieben Prozent unter dem Niveau der gleichen Woche vor einem Jahr und verzeichneten damit erstmals seit Januar 2025 einen jährlichen Rückgang. Refinanzierungsanträge gingen im Wochenvergleich um etwa drei Prozent zurück und lagen im Jahresvergleich rund vier Prozent niedriger.

Gleichzeitig belasten breitere Unsicherheiten das Verbraucherklima. Der Krieg im Iran hat das Vertrauen der Haushalte gedrückt und beeinflusst die Rendite der zehnjährigen US‑Staatsanleihe, an der sich Hypothekenzinsen eng orientieren. Nach Ankündigungen zu einer kurzfristigen Waffenruhe fielen die Renditen deutlich, was kurzfristig Raum für weitere Zinssenkungen bei Hypotheken eröffnete, trotzdem bleiben die Finanzierungskosten insgesamt hoch genug, um viele potenzielle Käufer und Refinanzierer abzuschrecken.

Daneben zeigt sich, dass die Kombination aus anhaltend hohen Zinsen und geopolitischer Unsicherheit sowohl Kauf- als auch Refinanzierungsaktivitäten bremst. In der Folge verzeichnet die Branche den ersten jährlichen Rückgang der Hypothekenanträge seit mehr als einem Jahr, wobei regionale und produktbezogene Unterschiede das Bild nach wie vor relativieren.